AI科技業廠辦需求旺盛，加上政府近年「打住不打辦」，致使商辦物件價格持續成長，住商機構觀察實價登錄，新北市各大產業園區平均成交單價皆有漲幅，其中尤以Google進駐的板橋區台北遠東通訊園區漲勢最大，但若單論個案，近期則以中和區遠東世紀廣場商辦轉手獲利1.3億元最驚人。

科技大廠持有6年，中和商辦房價大漲 根據實價，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，原屋主持有約6年轉手，總價成長1億2630萬元，增幅高達50.8%。

據悉，賣出「世紀廣場AOC」頂樓戶的正是記憶體模組大廠威剛（3260-TW）。去年聖誕節，威剛公告處分不動產，預計處分利益 1.36 億元。依當時股本推算，估計貢獻每股獲利約 0.46 元。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，中和區的遠東世紀廣場周邊位置特殊，經由快速道路能接上國道迅速往返南北，向北也與北市僅一橋之隔，交通地利便捷，且為早期開發產業園區，區域機能成熟，亦已形成產業聚落，過去該戶又是知名科技大廠持有，名氣加持之下，又為大坪數、頂樓戶特殊物件，適逢大台北地區廠辦物件供給較顯失衡，致使該戶價格漲勢更勝以往。

Google進駐，板橋遠東園區3年漲16.7% 另據實價登錄，住商機構盤點新北市各園區周邊廠辦平均成交單價。統計顯示，台北遠東通訊園區2024年平均單價約54.6萬元，且對比2022年漲勢達16.7%，增幅是各園區之首。

賴志昶補充，該園區漲勢明顯主因有三，一是此類商辦區段優勢明顯，鄰近捷運亞東醫院站，因交通便捷、生活機能成熟較易吸引人才匯集；二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下，北市精華地段商辦租金與房價亦是日益上漲，致使不少企業主寧願以買代租，並將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市各大產業園區；三是該園區近年來吸引包含Google等全球知名企業進駐，增添園區名氣，並襯托區域價格上揚。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，政府近年打房政策定調在打住不打商，在AI趨勢下台灣商用市場隨著市場需求上升，未來在租金與售價上仍有看漲空間，因此加大企業意願，適逢全球局勢發展詭譎多變，對經濟波動較為敏感之企業主，願將金流移往不動產，亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢，惟需關注不管是一般房市或商業空間，除位置外，業主應特別重視使用分區與相關用途，才能兼顧自用與增值需求。

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中央氣象署表示，今天（13日）受鋒面影響，天氣較為不穩定，明天天氣如何？氣象署指出，明天到周六（14日到15日）白天持續受鋒面影響，周六到周日（15日到16日）鋒面通過及強烈大陸冷氣團南下，各地天氣轉冷，降雨機率仍高，不過整體雨勢隨著冷空氣南下會逐漸趨緩，下周一（17日）開始逐漸轉為乾冷的天氣型態，直到下周五（21日）起強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫才逐漸回升。

鋒面通過及東北風增強，今日晨至晚上連江縣局部地區有平均風6級以上或陣風8級以上發生的機率（黃色燈號），請注意。

中央氣象署指出，鋒面影響，易有短延時強降雨，今日新竹以北地區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，低窪地區慎防積水；另針對「台北市、新北市、桃園市、新竹縣」發布大雷雨即時訊息，持續時間至10時00分止。

今天（13日）受鋒面影響，天氣較為不穩定，各地都有機會出現短暫陣雨或雷雨，並且容易有短延時強降雨，西半部、花東地區及基隆北海岸並有局部大雨發生的機率，請多留意；北部高溫略降，大約在25度左右，其他地區仍有27～30度，感受上較為溫暖，夜晚清晨北部低溫18、19度，其他地區20～22度。

氣象署在臉書預報，周日前易雨，下周一起轉乾；周六前舒適，周日起轉冷。春季天氣變化快速，鋒面影響時程及冷空氣強度仍有不確定性，請注意氣象署最新天氣資訊。

明天到周六（14日到15日）白天鋒面影響，天氣較為不穩定，應留意中小尺度對流系統伴隨的短延時強降雨及雷擊、強陣風等劇烈天氣現象；中部以北及東北部地區有短暫陣雨或雷雨，並有局部較大雨勢發生的機率，其他地區有局部短暫陣雨或雷雨。北部及東北部16～24度，中部19～30度，南部21～30度，花東21～27度。

周六到周日（15日到16日）鋒面通過及強烈大陸冷氣團南下，各地天氣轉冷，降雨機率仍高，西半部地區及基隆北海岸有短暫陣雨或雷雨，並有局部較大雨勢發生的機率，其他地區有局部短暫陣雨，不過整體雨勢隨著冷空氣南下會逐漸趨緩。北部及東北部13～19度，中部14～22度，南部16～26度，花東17～24度。

下周一（17日）強烈大陸冷氣團影響，各地天氣寒冷，不過乾空氣南下，逐漸轉為乾冷天氣型態；東半部地區有局部短暫雨，其他地區為短暫雨後多雲。北部及東北部11～15度，中部12～19度，南部14～21度，花東14～20度。

下周二、下周三（18日、19日）強烈大陸冷氣團及輻射冷卻影響，北部及東北部天氣寒冷，其他地區早晚亦冷，中南部留意日夜溫差變化大；環境明顯轉乾，各地大多為多雲到晴，僅花東地區零星短暫雨。北部及東北部10～19度，中部11～21度，南部13～24度，花東13～20度。

下周四（20日）強烈大陸冷氣團及輻射冷卻影響，北部及東北部天氣寒冷，其他地區早晚亦寒冷，西半部留意日夜溫差大；下周五（21日）起強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫逐漸回升，清晨輻射冷卻影響各地仍偏冷；下周四到下周六（20日到22日）各地大多為多雲到晴，僅花東地區有零星短暫雨。

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中央氣象署表示，今天（12日）白天各地大多為多雲到晴，晚上開始隨著鋒面接近，天氣漸趨不穩定，明天天氣如何？氣象署指出，未來一周兩階段降溫，明天（13日）起鋒面影響，氣溫稍降，有不定時雷陣雨，周末溫度明顯再降，請民眾務必適時調整穿著。

今日馬祖、金門、夜晚至清晨中部以北地區易有局部霧或低雲影響能見度，金門、馬祖、新北至苗栗已或將出現能見度不足200公尺的現象，請注意。

今天（12日）白天各地大多為多雲到晴，環境風場為東南至偏南風，僅花東地區會有點零星短暫陣雨，晚上開始隨著鋒面接近，天氣漸趨不穩定，基隆北海岸及北部將轉為有零星短暫陣雨或雷雨的天氣，晚歸的朋友不妨攜帶雨具備用；白天仍溫暖偏熱，各地高溫普遍都有26～28度，西半部更可以來到29～31度，但夜晚清晨稍涼，西半部低溫16～18度，東半部19、20度，西半部日夜溫差大，早出晚歸請適時增添衣物避免受涼。

氣象署在臉書預報，未來一周兩階段降溫，今晚起留意雷雨，明天、周五鋒面影響，氣溫稍降，有不定時雷陣雨，周末溫度明顯再降；春季天氣變化快速，鋒面影響時程及冷空氣強度仍有不確定性，請關注氣象署最新氣象資訊。

明天到周六（13日到15日）鋒面影響，各地有陣雨、雷雨，北部高溫約23～25度，中南部高溫約25～28度，東半部高溫約25～26度，晚間北部低溫約15～18度，中南部低溫約18～21度，東半部低溫約18～22度。

周日（16日）起大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團南下並影響，各地氣溫明顯下降，降雨逐漸減少，北部高溫14～16度，中部、東北部、北花蓮高溫約16～18度，南花蓮、台東、南部高溫約19～24度，中部以北、宜蘭低溫約12～13度，南部、花東低溫約14～16度。

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詐騙案件層出不窮！王品集團今天發布訊息提醒，旗下西堤、陶板屋、夏慕尼、原燒、和牛涮等各品牌，遭不肖人士宣稱租借場地舉辦「小小廚師」體驗活動，並製作廣告圖文於Facebook、Instagram等社群平台投放廣告，意圖誤導民眾點擊連結、加入LINE群組進而騙取個資。王品集團澄清，並未舉辦「小小廚師」活動，也未租借場地給任何單位，請民眾提防詐騙手法。

王品集團表示，已針對詐騙廣告展開蒐證、檢舉，向警方報案，並將追究相關民刑事責任，絕不寬貸。

王品集團強調，詐騙集團利用民眾對王品集團信任，宣稱租借品牌場地舉辦「小小廚師」活動，誤導民眾點擊連結、加入LINE群組，以報名活動話術誘導民眾騙取個資，如在群組中提供姓名、手機號碼或電子郵件等個資，恐遭不肖人士用來詐騙或其他犯罪活動。

王品集團提醒，集團旗下各品牌皆無舉辦「小小廚師」活動，也無租借場地給任何單位，請民眾小心提防各種詐騙手法，保護個資，遠離不明LINE群組邀約，如有相關疑問，請撥打165反詐騙專線，杜絕不法詐騙。

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台南市楠西區，五號晚間九點多，發生規模5.2極淺層地震，最大震度4級，許多當地民眾都飽受驚嚇，有的人是趕緊跑到戶外，有的人是早就在空地露營，氣象署研判，屬於1月21日嘉義大埔地震的餘震，雖然沒有傳出新的災損，但是災民們飽受驚嚇，壓力非常沉重。

沉寂了一段時間，又突如其來的地震，讓楠西區的居民們，飽受驚嚇。外地親友趕緊打電話來關心，讓當地民眾更是百感交集。楠西區居民賴小姐表示，我孫子立刻打電話來說，阿嬤又在楠西了，真的嚇壞了。自從0121地震後，不少楠西當地民眾，除了往外地依親，就是在自家門外空地，搭帳篷度日。白天在破損的屋內生活，到了晚上還是只敢睡在戶外的帳篷裡。公部門不是沒來關心，但截至目前為止，災民們對未來，還是很稀噓。楠西區居民王輝林說有來看啦 也沒說什麼，還要評估的樣子。

還有人自費搭建貨櫃屋，因為等重建，實在太慢了。楠西區全區，有大約3400戶，被貼上紅黃單約有900戶，白單也有900戶，總數約佔全區的一半以上。楠西區居民周先生說，政府的政策真的來不及，沒辦法讓災民真的安心。楠西區長何榮長表示，安置情形除了有依親有租屋補貼的方案以外，南水署那邊也有34戶可供災民申請，目前剩餘13棟。目前除了依親，南水署宿舍有34棟房舍可租，公所貨櫃租借服務目前無人申請，大多數居民只能就地露宿。市府在區公所，成立臨時的聯合服務中心，提供災民一站式服務，只是對當地民眾來說，回復過往日常，總覺還是遙遙無期。

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